Chambéry, préfecture de la Savoie et porte des Alpes, bénéficie d’une position géographique stratégique entre Lyon, Grenoble et Genève. Son bassin économique dynamique — administrations, PME industrielles, professions libérales, cadres en mobilité et retraités aisés — génère une diversité de situations patrimoniales que nos conseillers accompagnent au quotidien.
ACVM Patrimoine est un cabinet de conseil en gestion de patrimoine indépendant, implanté en Rhône-Alpes. À Chambéry comme dans toute la Savoie, nos conseillers apportent une expertise locale combinée à l’accès aux meilleures solutions du marché national : aucune affiliation bancaire, aucun produit imposé, une totale liberté de conseil au service de vos intérêts.
La Savoie présente des spécificités patrimoniales marquées : marché immobilier alpin, proximité de la Suisse avec ses implications patrimoniales et fiscales, population de retraités en croissance, et forte dynamique de résidences secondaires en stations de montagne. ACVM Patrimoine maîtrise l’ensemble de ces enjeux pour vous proposer des stratégies adaptées à votre situation.
Pourquoi choisir ACVM Patrimoine à Chambéry ?
Indépendance totale
Nous ne sommes liés à aucune banque, assureur ou promoteur. Notre conseil est guidé exclusivement par votre intérêt. Nous comparons l’ensemble des solutions disponibles sur le marché pour vous recommander uniquement ce qui correspond à votre profil et vos objectifs.
Expertise locale Savoie
Nos conseillers connaissent les spécificités du marché savoyard : immobilier alpin et saisonnier, fiscalité des locations meublées en stations, enjeux patrimoniaux liés à la proximité de la Suisse, et dynamique des retraités et cadres en mobilité dans le bassin chambérien.
Accompagnement sur-mesure
Chaque stratégie est construite sur mesure à partir de votre situation personnelle, familiale et fiscale. Pas de solution standardisée : un bilan patrimonial complet est réalisé en amont pour identifier les leviers les plus efficaces selon vos objectifs de vie.
Le marché patrimonial savoyard : spécificités et opportunités
La Savoie présente un marché immobilier à double vitesse particulièrement intéressant pour les investisseurs. D’un côté, le marché résidentiel chambérien offre des prix encore modérés comparés aux grandes métropoles, avec une demande locative soutenue par les étudiants (Université Savoie Mont-Blanc) et les actifs en mobilité professionnelle. De l’autre, l’immobilier de montagne — Courchevel, Les Arcs, La Plagne, Méribel, Les Menuires — affiche des valorisations exceptionnelles et des rendements locatifs attractifs en saison.
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est particulièrement adapté au contexte savoyard, qu’il s’agisse de studios étudiants à Chambéry ou d’appartements en résidence de tourisme en station. La récupération de TVA à l’achat et l’amortissement comptable permettent de percevoir des revenus locatifs quasiment défiscalisés pendant de nombreuses années.
Par ailleurs, la proximité de la Suisse et du canton de Genève crée des situations patrimoniales transfrontalières spécifiques — travailleurs frontaliers, doubles résidences, capitaux détenus à l’étranger — que nos conseillers traitent avec une expertise reconnue, en coordination avec des partenaires fiscalistes spécialisés.
Gestion patrimoniale à Chambéry
Questions fréquentes
Pour choisir un CGP de confiance à Chambéry, vérifiez son inscription à l’ORIAS et son agrément CIF (Conseiller en Investissements Financiers) auprès d’une association agréée par l’AMF. Préférez un cabinet indépendant, sans lien avec une banque ou un assureur, capable de comparer l’ensemble du marché. ACVM Patrimoine remplit tous ces critères et vous propose un premier bilan patrimonial entièrement gratuit et sans engagement, en cabinet, à domicile ou en visioconférence.
L’investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en station de ski peut s’avérer très attractif à condition de bien choisir la station, la résidence de services et l’exploitant. Les avantages sont réels : récupération de la TVA à l’achat (20 %), amortissement du bien qui neutralise les revenus locatifs fiscalement, et valorisation du patrimoine dans des zones à forte demande. Cependant, ce type d’investissement comporte des risques spécifiques liés au bail commercial et à la solidité de l’exploitant. Nos conseillers ACVM Patrimoine vous accompagnent pour sélectionner les meilleures opportunités et éviter les pièges.
Les travailleurs frontaliers résidant en Savoie et travaillant en Suisse sont soumis à une convention fiscale franco-suisse qui régit l’imposition de leurs revenus et de leur patrimoine. Des dispositifs spécifiques s’appliquent, notamment pour les cotisations retraite suisses (2e et 3e piliers), les avoirs détenus en Suisse et les régimes de prévoyance. ACVM Patrimoine accompagne les frontaliers savoyards pour optimiser leur situation patrimoniale des deux côtés de la frontière, en coordination avec des partenaires fiscalistes spécialisés en droit fiscal international.
Plusieurs leviers sont particulièrement adaptés aux propriétaires savoyards : le statut LMNP pour vos locations meublées (amortissement et déduction des charges), le déficit foncier pour vos biens anciens à rénover, et le Plan d’Épargne Retraite (PER) pour réduire votre revenu imposable. Si vous êtes assujetti à l’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière), des stratégies de démembrement de propriété ou d’investissement en parts de GFF/GFV peuvent également alléger votre imposition.
ACVM Patrimoine réalise un diagnostic fiscal complet pour identifier les meilleures solutions selon votre situation.
Oui, absolument. Alexis et Vincent peuvent vous recevoir dans des bureaux à Chambéry, se déplacer directement à votre domicile ou sur votre lieu de travail en Savoie, ou encore organiser des rendez-vous en visioconférence.
Ce dernier mode de consultation est aussi complet et efficace qu’un rendez-vous physique et permet d’aller plus vite dans la mise en place de vos solutions patrimoniales — que vous soyez à Chambéry, dans une station de ski ou en déplacement professionnel.
Zone de couverture — Chambéry et Savoie
ACVM Patrimoine intervient sur l’ensemble de l’agglomération chambérienne et du département de la Savoie. Nos conseillers se déplacent chez vous ou vous reçoivent en visioconférence pour aller plus vite dans la concrétisation de vos projets patrimoniaux.
Communes couvertes
Chambéry, Aix-les-Bains, Albertville, Bourg-Saint-Maurice, Modane, Saint-Jean-de-Maurienne, Montmélian, La Motte-Servolex, Cognin, Barberaz, Challes-les-Eaux, Bassens, Jacob-Bellecombette, et l’ensemble du département de la Savoie.
Modes de rendez-vous disponibles
📍 En cabinet — dans nos bureaux de Chambéry
🚗 À domicile — nos conseillers se déplacent chez vous en Savoie
💻 En visioconférence — pour aller plus vite dans la mise en place de vos solutions patrimoniales, disponible partout, à tout moment
