Who we are
1000 €
ticket
d'entrée
16 %
de rendement
maximum
24
mois
en moyenne
Investir aux côtés des family office, à partir de 1 000 € seulement.
Cette promesse résume notre vision : rendre accessible un format d’investissement longtemps réservé aux investisseurs institutionnels et aux grandes fortunes.
Le club deal immobilier démocratise l’accès à des opérations ciblées à haut potentiel, en permettant à chacun de co‑investir au sein d’un véhicule dédié.
Concrètement, vous accédez à des projets avec des objectifs de rendement attractifs, situés généralement dans une fourchette de 8 % à 16 % par an, pour des durées relativement courtes de 12 à 36 mois. Cette combinaison rendement/durée séduit les épargnants qui souhaitent dynamiser une part de leur patrimoine tout en conservant une visibilité claire sur l’horizon de placement.
Qu’est-ce qu’un Club Deal Immobilier ?
Un club deal immobilier est un investissement collectif dans un projet immobilier précis (acquisition, développement, réhabilitation ou arbitrage).
Contrairement à une SCPI ou à l’investissement locatif classique, il s’inscrit sur un horizon plus court, avec un processus de création de valeur concentré et un potentiel de rendement supérieur, en contrepartie d’une liquidité plus faible.
Vous investissez aux côtés d’investisseurs professionnels et institutionnels, tout en bénéficiant d’un ticket d’entrée volontairement accessible. Le montage est généralement réalisé via une société créée spécialement pour loger cet investissement, ce qui garantit une affectation claire des capitaux au projet.
Ce format combine exclusivité, transparence et alignement d’intérêts entre toutes les parties prenantes.
Ces opérations immobilières sont souvent concentrées sur des biens commerciaux, avec une partie travaux à réaliser. Les travaux permettent d’augmenter la valorisation du bien autant sur le plan locatif que de la revente.
De nombreuses opérations proposent la location du bien sur une courte période afin de profiter du cashflow des loyers. Pour garantir une sécurité financière, le bail commercial est souvent signé avant même que les travaux n’aient commencé. Un locataire est donc assuré d’être présent le jour même de la fin des travaux.
Les loyers permettent d’assurer d’augmenter les rendements tout en assurant une distribution des intérêts dus aux investisseurs pendant la période d’investissement (trimestriellement en général).
L’approche d’ACVM Patrimoine
Chez ACVM Patrimoine, nous appliquons une grille de sélection rigoureuse pour ne retenir que les opérations présentant les meilleures caractéristiques risque/rendement.
Chaque projet fait l’objet d’une due diligence complète : qualité de l’emplacement, solidité de l’opérateur, business plan, scénarios de sensibilité et garanties juridiques.
Nous privilégions les opérateurs de référence, reconnus pour leur exécution et leur discipline financière, afin de maximiser les chances de succès. La sécurisation des flux, la maîtrise du calendrier et la protection des investisseurs guident nos choix à chaque étape.
Notre message est simple : nous privilégions uniquement les projets avec les meilleures garanties et un niveau de transparence compatible avec vos exigences.
Les avantages du Club Deal Immobilier démocratisé
Accessibilité : le ticket d’entrée démarre à 1 000 €, quand les opérations traditionnelles requièrent souvent 100 000 € à 500 000 €.
Rentabilité : les objectifs de rendement se situent généralement entre 8 % et 16 % par an, selon le niveau de risque et le type d’opération.
Durée courte : la plupart des projets de club deal s’étalent sur 12 à 36 mois, avec un calendrier d’exécution défini dès l’origine.
Diversification : vous pouvez répartir vos investissements sur plusieurs opérations pour lisser le risque spécifique.
Exclusivité : vous accédez à des opportunités de club deal immobilier habituellement réservées aux investisseurs professionnels, désormais ouvertes à nos clients.
Les modalités d’investissement
Ticket d’entrée : 1 000 € minimum, afin de permettre une première allocation progressive.
Mode de rémunération : selon les projets de club deal immobilier, les intérêts peuvent être distribués trimestriellement avec remboursement du capital in fine, ou bien capital et intérêts sont versés in fine à l’échéance. La durée d’investissement se situe généralement entre 12 et 36 mois, avec un capital non liquide jusqu’à la fin du projet.
À titre d’exemple purement illustratif : pour 10 000 € investis sur une opération affichant un objectif de rendement annuel de 12 %, le gain théorique serait de 1 200 € sur un an (hors fiscalité de 30%, le club deal immobilier est soumis à la flat taxe).
Ces paramètres précis (durée, modalités de versement, objectif de rendement) sont détaillés dans chaque note d’informations projet.
Les risques à connaître (transparence)
Un club deal immobilier est un placement de diversification qui comporte un risque de perte en capital et une illiquidité jusqu’au terme de l’opération.
La réussite dépend de l’exécution du projet (permis, travaux, commercialisation, revente) et de l’environnement de marché (taux, demande, réglementation).
Chez ACVM Patrimoine, nous réduisons ces risques par une sélection stricte, des garanties adaptées et un suivi opérationnel rapproché, mais ils ne peuvent être éliminés. La transparence est au cœur de notre relation : nous présentons clairement les scénarios et les hypothèses de performance.
Cet équilibre entre exigence et pédagogie vise à inspirer confiance et à vous permettre de décider en toute connaissance de cause.
Pourquoi investir avec ACVM Patrimoine ?
Notre force tient à une sélection exigeante et indépendante, à un accompagnement personnalisé et à l’accès à un réseau d’opportunités exclusives.
Nous alignons les intérêts en veillant à la clarté des frais, à la qualité des partenaires et à la cohérence de chaque opération d club deal immobilier avec votre profil de risque. Nos équipes vous assistent du diagnostic patrimonial jusqu’au suivi du projet, avec des points d’étape réguliers.
L’objectif est constant : maximiser le rendement en sécurisant au mieux le capital confié.
En choisissant ACVM Patrimoine, vous bénéficiez d’une expertise dédiée et d’un cadre méthodique pour investir sereinement.
Prêt à explorer nos opportunités ?
Découvrez nos club deals immobiliers en cours et échangez avec un conseiller pour vérifier l’adéquation avec votre situation et vos objectifs.
La prise de contact est simple : formulaire en ligne, appel téléphonique ou rendez‑vous au cabinet ou en visioconférence, selon votre préférence. Nous vous guidons pas à pas, de la compréhension du montage à la souscription.
Informations non contractuelles à caractère promotionnel. Les performances passées et les objectifs de rendement ne préjugent pas des performances futures. Placement comportant un risque de perte en capital et une illiquidité jusqu’à l’échéance. Veuillez vous référer à la documentation spécifique de chaque opération.
